Visualisierung Wohnbereich Hechtweg 1 Meersburg

3,5-Zimmer-Wohnung · Meersburg · Bezugsfrei

Hechtweg 1

88709 Meersburg — hochwertig saniert, fertig November 2026

KaufpreisAuf Anfrage
Bruttorendite5,64 %
Wohnfläche99 m²
Zimmer3,5
Scrollen
5,64 %
Bruttorendite
16.800 €
Jahreskaltmiete (kalk.)
99 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
2026
Sanierung

Galerie

Einblicke in die
Wohnung

Das Objekt

Gehobene Sanierung,
solide Rendite

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit 99 m² Wohnfläche, zwei verglasten Loggien und eigenem Tiefgaragenstellplatz wird bis November 2026 vollständig und hochwertig saniert — in Meersburg, einer der begehrtesten Adressen am Bodensee.

Saniert wird nicht auf Standard, sondern auf gehobenem Niveau: echtes Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen, neue Elektrik und Bäder mit Markenprodukten von Geberit, Hansgrohe, Haro, Jung und Hager. Eine Wohnung, in der man gerne lebt — und die sich deshalb auch langfristig gut vermieten lässt.

Die Wohnung ist bezugsfrei. Als Kapitalanleger wählen Sie Ihren Mieter selbst aus. Die ausgewiesene Rendite basiert auf einer kalkulierten Kaltmiete von 1.400 € im Monat — bei ganz normaler Vermietung, ohne WG- oder Sondervermietung. Auch für Eigennutzer ist die Wohnung ideal.

Ausstattungs­highlights

Vollständige, hochwertige Sanierung 2026
Eichenparkett als Landhausdiele (gebürstet & geölt)
Neues Bad mit Dusche, Geberit-Wand-WC & LED-Spiegel
Neues Gäste-WC
Großformatige Feinsteinzeugfliesen (bis 80 × 80 cm)
Komplett neue Elektrik (Hager, Jung AS 500)
Zwei verglaste Loggien — ganzjährig nutzbar
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Bezugsfrei — Mieter frei wählbar

Objektdaten

Alle relevanten
Kennzahlen

ObjektartEigentumswohnung
KaufpreisAuf Anfrage
Lage88709 Meersburg
AdresseHechtweg 1
Wohnfläche99 m²
Zimmer3,5
Loggien2 (verglast)
Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz
Baujahr1975
Sanierung2026 (Fertigstellung Nov. 2026)
EnergieeffizienzKlasse D (113 kWh/m²a)
ZustandBezugsfrei
Kaltmiete (kalkuliert)1.400 € / Monat

Bruttorendite p.a.

5,64 %

Finanzierungscheck & Cashflow

Wieviel verdiene ich monatlich mit dieser Immobilie?

Ihr Alter

Brutto / Jahr (€)

Eigenkapital (€)

Arbeitsverhältnis

Unbefristeter Arbeitsvertrag

Laufende Konsumkredite

Alle Angaben ohne Gewähr. Keine Finanz- oder Steuerberatung.

Ausstattung & Qualität

Saniert für
gehobene Ansprüche

Wir sanieren diese Wohnung so, wie wir selbst wohnen möchten: mit echten Materialien und Markenprodukten namhafter Hersteller. Das zahlt sich doppelt aus — für das Wohngefühl und für die Vermietbarkeit. Hochwertig ausgestattete Wohnungen finden schneller zuverlässige Mieter und behalten ihren Wert.

Markenprodukte

Geberit · Hansgrohe · Haro · Jung · Hager

Bad & Gäste-WC

Dusche mit 240-mm-Kopfbrause und Glas-Eckkabine, spülrandlose Geberit-Wand-WCs mit Absenkautomatik, Waschtische mit Grohe-Armaturen und LED-Spiegel.

Böden & Oberflächen

Eichen-Landhausdielen in Wohn- und Schlafräumen, großformatiges Feinsteinzeug in Küche, Bädern und in beiden Loggien. Neuer Feinputz und frischer Anstrich.

Elektrik, Türen & Fenster

Neue Elektrik mit Hager-Unterverteilung und FI-Schutz, Schalter im Programm Jung AS 500. Neue Innentüren, überarbeitete Fenster und Fensterbänke aus Granit.

Änderungen in Ausführung und Produktwahl bei mindestens gleichwertiger Qualität bleiben vorbehalten.

Mikrolage

Meersburg am Bodensee —
begehrt, lebendig, wertstabil

Meersburg zählt zu den bekanntesten und gefragtesten Orten am Bodensee: historische Altstadt, Burg, Weinberge und direkte Fährverbindung nach Konstanz. Bauland ist knapp, die Nachfrage nach gut ausgestatteten Wohnungen hoch — beste Voraussetzungen für stabile Vermietung und langfristigen Werterhalt.

HECHTWEG 1 BODENSEE · MEERSBURG

Hechtweg 1
88709 Meersburg

In Google Maps öffnen

Interesse geweckt?

Jetzt unverbindlich
anfragen

Beratungsgespräch buchen Weitere Objekte ansehen

Finanzierungscheck · Hechtweg 1

Wieviel verdiene ich monatlich mit dieser Immobilie?

Bruttorendite 5,64 %
Jahreskaltmiete (kalk.) 16.800 €
Ihr Alter
Brutto / Jahr (€)
Eigenkapital (€)
Arbeitsverhältnis
E-Mail *
Ihr Name (optional)
📊

So läuft's ab

1

Sie füllen das Formular aus

Mit Ihren Eckdaten können wir eine fundierte Einschätzung treffen.

2

Unser Team prüft die Finanzierbarkeit

Wir berechnen abgestimmt auf die Immobilie den zu erwartenden Cashflow.

3

Sie erhalten die Auswertung per Email

Innert 48 Stunden bekommen Sie eine Email. Sollte es für Sie attraktiv sein, können wir einen Gesprächstermin vereinbaren.

Warum keine Sofort-Berechnung?
Jede Finanzierung ist individuell. Banken prüfen nicht nur Einkommen und Eigenkapital, sondern auch Bonität, Beschäftigungsverhältnis und weitere Faktoren. Eine seriöse Einschätzung braucht mehr als einen Algorithmus — sie braucht Erfahrung.

Diese Anfrage ist unverbindlich und kostenlos. Die tatsächliche Finanzierbarkeit hängt von Ihrer individuellen Bonität, den Konditionen Ihrer Bank und weiteren Faktoren ab. Keine Haftung für die Richtigkeit der berechneten Werte.